方正御星项目位于北部软件园园区内，石祥路与杭行路口东北方，杭州万达广场的正北处。御星项目的东北方，就规划为卖鱼桥北软校区。因此从地段上来看，这是一个兼顾了大体量商业配套与名校的楼盘，这一点从整个杭州看都是稀缺的。
图为方正御星区位图(点击查看大图)
杭州万达广场是万达集团在杭州开发的个城市综合体占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总近60亿。涵盖大型商业、休闲娱乐、室内步行街、室外步行街、商铺、写字楼等业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的生活享受。
在中国，每一个万达广场的落地后都会形成一个以它为的万达商圈，而方正御星项目则恰好处于这个商圈核心的位置，从小区南门到万达广场北的万达金街，大约只有100米左右的距离。这不仅为方正御星业主的生活、休闲带来了的便利，同时为楼盘的提供了直接保证。
图为杭州万达广场效果图
除了商业配套，在配套方面方正御星也是得天独厚。拱墅区名校卖鱼桥北软校区位于小区东北角；台资控股民办幼儿园位于小区东南角，差不多与御星项目同期交付，在2015年年底2016年年初，都是出门即到，方便。
小区正大门朝北，采用五星级酒店回廊式大门设计，营造一种特有的尊贵感和归属感。小区采用物业特有的人车分流形式，除此之外，小区西面还拥有40余个访客车位，整体车位配比为1:0.9。
3米，有充足的空间安装空调和地暖
为统区外立面，方正御星项目每家每户都会赠送空调。这就对于楼幢的有比较高的要求。方正御星每户的都有3米，这是项目的一大卖点，这不仅在区域内，哪怕是在整个杭州都是比较少见的。3米的，不仅给住户有充足的空间安装空调，甚至可以再装上地暖，从此不再惧怕杭州的严冬。
方正御星的主力户型区间在90-105平米，以90方户型为主，可拓展空间较大。前文提到过，为了统一外立面，方正没家每户都赠送有空调，免除了挂外机的烦恼。而正是因为外立面统一，没有多余的东西，御星的业主除了可以享受到每户10平米以上的附赠空间外，还可以拥有5平米左右的可拓展空间。
整个北软板块其实并不大，基本上多数宅地都已经有主。虽然周边住宅项目较多，但是论小区位置，方正御星、德信晓宸这两个楼盘无疑是其中的佼佼者，他们同时拥有近距离享受商业和资源的资格。而正是因为周边楼盘较多，一个卖鱼桥可能并不足以满足板块内住户的需求，后期还会规划有其他，这时候无疑越名校卖鱼桥，就读的机会越大。
再从楼盘的价格来看：目前均价已经卖到19500元/平米；方正御星由于是首开，价格上面一定是以吸引购房者为重，因此定出了16000-19000元/平米的价格区间，哪怕以价19000元/平米来计算，加上赠送的空调，90方的户型可以也要比德信晓宸8万元以上，性价比上来说毋庸置疑。
实在是太贵了，贵的有理由！
生气了
方正御星项目位于北部软件园园区内，石祥路与杭行路口东北方，杭州万达广场的正北处。御星项目的东北方，就规划为卖鱼桥北软校区。因此从地段上来看，这是一个兼顾了大体量商业配套与名校的楼盘，这一点从整个杭州看都是稀缺的。
图为方正御星区位图(点击查看大图)
杭州万达广场是万达集团在杭州开发的个城市综合体占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总近60亿。涵盖大型商业、休闲娱乐、室内步行街、室外步行街、商铺、写字楼等业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的生活享受。
在中国，每一个万达广场的落地后都会形成一个以它为的万达商圈，而方正御星项目则恰好处于这个商圈核心的位置，从小区南门到万达广场北的万达金街，大约只有100米左右的距离。这不仅为方正御星业主的生活、休闲带来了的便利，同时为楼盘的提供了直接保证。
图为杭州万达广场效果图
除了商业配套，在配套方面方正御星也是得天独厚。拱墅区名校卖鱼桥北软校区位于小区东北角；台资控股民办幼儿园位于小区东南角，差不多与御星项目同期交付，在2015年年底2016年年初，都是出门即到，方便。
小区正大门朝北，采用五星级酒店回廊式大门设计，营造一种特有的尊贵感和归属感。小区采用物业特有的人车分流形式，除此之外，小区西面还拥有40余个访客车位，整体车位配比为1:0.9。
3米，有充足的空间安装空调和地暖
为统区外立面，方正御星项目每家每户都会赠送空调。这就对于楼幢的有比较高的要求。方正御星每户的都有3米，这是项目的一大卖点，这不仅在区域内，哪怕是在整个杭州都是比较少见的。3米的，不仅给住户有充足的空间安装空调，甚至可以再装上地暖，从此不再惧怕杭州的严冬。
方正御星的主力户型区间在90-105平米，以90方户型为主，可拓展空间较大。前文提到过，为了统一外立面，方正没家每户都赠送有空调，免除了挂外机的烦恼。而正是因为外立面统一，没有多余的东西，御星的业主除了可以享受到每户10平米以上的附赠空间外，还可以拥有5平米左右的可拓展空间。
整个北软板块其实并不大，基本上多数宅地都已经有主。虽然周边住宅项目较多，但是论小区位置，方正御星、德信晓宸这两个楼盘无疑是其中的佼佼者，他们同时拥有近距离享受商业和资源的资格。而正是因为周边楼盘较多，一个卖鱼桥可能并不足以满足板块内住户的需求，后期还会规划有其他，这时候无疑越名校卖鱼桥，就读的机会越大。
再从楼盘的价格来看：目前均价已经卖到19500元/平米；方正御星由于是首开，价格上面一定是以吸引购房者为重，因此定出了16000-19000元/平米的价格区间，哪怕以价19000元/平米来计算，加上赠送的空调，90方的户型可以也要比德信晓宸8万元以上，性价比上来说毋庸置疑。